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澳仅付息贷款到期潮来袭 或引发债务危机


发布时间:2019-06-19 14:06:00    来源于:澳洲新快网

摘要:据9号台报道,大量家庭债务、房价下滑、就业率低等问题意味着澳拖欠贷款的人数增多,澳洲的债务危机可能会在2019年和2020年爆发。

在今年首季度,拖欠住房贷款超过30天的澳人人数增多,比例为1.58%,高于去年同期的1.48%。(9号台图片)
 
据9号台报道,大量家庭债务、房价下滑、就业率低等问题意味着澳拖欠贷款的人数增多,澳洲的债务危机可能会在2019年和2020年爆发。
 
信用评级机构Moody's的“调查者服务(Investors Service)”报告指出,在今年首季度,拖欠住房贷款超过30天的澳人人数增多,比例为1.58%,高于去年同期的1.48%。
 
9号台的金融主编格林伍德(Ross Greenwood)表示,在房市繁荣时期,银行为置业者提供仅付息贷款,也对目前的贷款拖欠问题造成影响。他指出,仅付息贷款意味着还款额更低,但这只是暂时的。现在很多仅付息贷款即将到期,人们需要转为本息贷款,这意味着还款额度将会更高。很多人将会难以应对更高的还款金额,因此会有越来越多人拖欠贷款,有的人甚至需要卖掉房产。
 
他指出,目前有约4.2万澳家庭拖欠贷款,而这个数字只会越来越大。其中一件能保证这类家庭周转并应对贷款压力的事情便是拥有一份工作。
 
格林伍德还表示,随着房市清盘率开始回升,市场还存在一线希望。
 
来自调研机构CoreLogic的数据显示,上周澳拍卖清盘率上升至60%以上,达到2019年以来最高水平。初始数据显示,全澳近1500套拍卖的房产中,有66.4%成功售出。
 
虽然清盘率数据可能预示着房市情况好转,但它没有稳定到能够帮助许多拖欠贷款的澳人恢复信心的程度。格林伍德说到:“如果房价下滑,你又转为本息贷款,这意味着你的财富缩水了。”
 
澳储行(RBA)则认为,拖欠家庭贷款的人数还会继续攀升一段时间,但不会威胁到澳洲的金融稳定。
 
该行金融稳定方面的负责人卡恩斯(Jonathan Kearns)表示,澳的拖欠房屋贷款人数已经上升至2010年以来最高水平,但仍远低于20世纪90年代初经济衰退时的水平与国际标准。

(责任编辑:空城)