“扫一扫”
CBF

调研机构:澳工党税收改革或引房价大跌


发布时间:2019-03-22 15:02:34    来源于:澳洲新快网

摘要:新的经济建模显示,联邦工党取消负扣税减免的计划将引发原已紧张的投资者放弃房产市场,令大部分城市的房价在今年到2022年之间进一步下滑。

新的经济建模显示,联邦工党取消负扣税减免的计划将引发原已紧张的投资者放弃房产市场,令大部分城市的房价在今年到2022年之间进一步下滑。

 

调研机构:澳工党税收改革或引房价大跌

(网络图片)

 

据《澳洲人报》报道,SQM调研公司(SQM Research)进行建模发现,在最好的情况下,如果明年1月降息50个基本点,房价将在2020-2022年的3年间进一步下滑4-8%。

 

到2022年,房产销售额预计将在2019年的水平上进一步下滑8-15%,2020年(自然年)的缩减将最为严重。这将波及各州及领地政府——州政府印花税收入将大幅缩减23亿澳元。

 

在更恶劣的情况下,如无减息,房价降幅将达到15%。

 

如果负扣税维持不变,首府城市平均房价将在未来3年内上涨8-14%。

 

SQM调研公司总经理克里斯托弗(Louis Christopher)称,取消负扣税在长期内有必要性,但应作为更广泛的房产税改革的一部分,缓慢推进。

 

克里斯托弗说:“我们认为,在房价下跌期间,这种税收改革是对经济有风险的举措,因此,我们建议讨论或许为相关法案设立过渡期,减轻这种税改可能带来的经济震动。我们再次建议工党考虑一些投资者问题,尤其是围绕他们的政策可能对期房价格所产生的影响,以及投资者在转手给不享受收税减免的人士的过程中,很可能承受的损失。”

 

工党称,表明改革将令市场衰退的建模都是没有根据的。影子财政部长鲍文(Chris Bowen)称之为“不诚信房产报告”。

 

工党首次宣布改革负扣税改革,是在房产市场的鼎盛时期。工党提出,只有新建房产才能享受负扣税,不过现有享受该项政策的房产将不受影响;资本所得税也将减半。

 

财政部长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)称,该项政策将带来双输局面,尤其是在市场不景气的时候,因为政策主要影响到的是父母投资者。

(责任编辑:空城)

近期热门资讯:

中国诗人