新西兰投资者信心降至两年低点！他们眼中回报最佳的投资是…
发布时间：2019-02-13 13:48:05 来源于：天维网
摘要：ASB银行发布的最新报告显示，在去年第四季度全球股市波动，房价未来不确定性，贷款限制措施，租赁物业税收调整及外资所有权法律变化等因素综合影响下，新西兰投资者的信心已降至两年多来的最低水平。
【天维网援引scoop消息 Phoebe编译】ASB银行发布的最新报告显示，在去年第四季度全球股市波动，房价未来不确定性，贷款限制措施，租赁物业税收调整及外资所有权法律变化等因素综合影响下，新西兰投资者的信心已降至两年多来的最低水平。
最新发布的ASB投资者信心报告（ASB Investor Confidence Report）显示，净投资者信心，也就是认为未来一年投资回报率有所提高的投资者与认为投资回报率会下滑的投资者之间的差异，在截至去年12月的3个月时间里，从+19%下降了9个百分点，降至+10%。
“我认为，从去年年末我们面对的所有变化和不确定性因素来看，投资者信心除了下滑别无选择。”ASB高级财富经济学家Chris Tennent-Brown表示，“新西兰股市和美国股市在去年9月登顶，但自那以后，整整3个月都充斥着负面消息，从全球股市下滑到KiwiSaver余额等消息不绝于耳。”
部分受访者对投资的未来回报水平也变得更加悲观起来。报告显示，有25%的受访者预计他们的投资在未来12个月里回报将有所增长，而此前一个季度有这种看法的受访者占29%；39%的受访者预计投资回报将保持不变，上一个季度有42%的受访者这样认为；15%的受访者认为投资回报会减少，与去年第三季度的10%相比占比有所增加。
“不幸的是，人们并不总是擅长根据观察到的情况来作出推测，而是经常将最近一段时期的回报情况视作近期的趋势。”Tennent-Brown说，“目前投资环境确实发生了一些重大变化，特别是在投资房地产方面。税收和海外投资法规的变化可能会产生重大影响，税务工作组的研究结果也是一个不确定性因素，就连2020年大选的影响力也不容忽视。”
相比之下，对股市投资者来说，波动性要比规则和法律方面的变化更易动摇他们的信心。股票市场每隔几年就会大幅修正一次，这对长期投资者来说是一个始终存在的风险。
从投资回报优劣情况来看，个人住宅继续获得积极评价，24%的受访者将自有房屋视作回报良好的最佳投资方式，高于去年第三季度的23%。投资回报表现紧随其后的，是出租房产。
Tennent-Brown说，“几年前租赁物业的信心与个人住宅不相上下，但自2017年以来一直呈现下滑态势。奥克兰的这一趋势尤其明显，最近今年，奥克兰市的房地产信心受到了冲击，租赁物业尤为突出。”
目前，认为自有房屋投资回报最佳的奥克兰人占比仍为22%，认为租赁物业投资回报最佳的奥克兰人占17%。这两个数字与几年前相比都有10%的涨幅，而在2015到2016年间，近50%的投资者认为租赁物业或个人住宅的投资回报最佳。
在上个季度被视作投资回报最佳的银行产品后，KiwiSaver在投资者中的“人气”下滑至10%，定期存款以13%的“人气”再次拿下投资回报最佳银行产品的桂冠。
“短期回报对预期产生重大影响。”Tennent-Brown表示，对于持有增长型资产的投资者而言，去年第四季度是一个不景气的时期，但他还是预计KiwiSaver的成长型投资和管理基金的长期表现会好于定期存款。
（责任编辑：空城）
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