奥克兰房市或将降温 澳洲出现金融危机以来最大跌幅
发布时间：2018-08-15 11:00:10 来源于：天维网
摘要：澳大利亚悉尼和墨尔本的房地产价格出现大跌幅，据悉这是自全球金融危机以来当地房地产价格出现的最大跌幅。随着澳洲房产市场陷入衰退，有地产专家担心，奥克兰房价也即将经历下跌。
【天维网援引newshub消息 Em编译】澳大利亚悉尼和墨尔本的房地产价格出现大跌幅，据悉这是自全球金融危机以来当地房地产价格出现的最大跌幅。随着澳洲房产市场陷入衰退，有地产专家担心，奥克兰房价也即将经历下跌。
Domain数据显示，今年的6月季度，墨尔本房价下跌近百分之2，悉尼则为百分之4.5。
地产策略师Leonie Freeman表示无需担忧奥克兰房价下跌，Freeman说：“奥克兰房地产市场的需求水平很高，市场仍然供应不足。很多卖家处变莫惊，他们不会低价抛售，而选择观望。”
Freeman认为，房地产市场都有周期性、有起有伏，轻微下跌之后预计会有小幅增长。
今年6月，新西兰副总理Winston Peters曾表示希望房价不应该超过居民生活工资的五倍，即大约213,000纽币。当时，全国房屋的中位数价格为550,000纽币，奥克兰的房价中位数为870,000纽币。
Demographia International Housing Affordability Survey显示，新西兰没有一个地区的房价被认为是可以负担得起。报告认为，房价一旦超过居民收入中位数的3倍，无疑是居民无法承受的。目前，唯有Whanganui 地区的房价最接近，相差3.03倍。奥克兰倍数为9.3倍，皇后镇是11.26倍。
（责任编辑：空城）
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