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澳四大银行削减按揭利率 望重振房产


来源于:澳洲新快网

摘要:据《澳洲金融评论报》报道,澳洲四大银行持续削减按揭利率,希望重振房地产市场、提升利润,并排挤借助调控措施攫取市场份额的小型借贷机构。

澳主要银行都在政府收紧仅付息贷款买房政策之后试图重新赢回市场。(《澳洲金融评论报》图片)

 

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲四大银行持续削减按揭利率,希望重振房地产市场、提升利润,并排挤借助调控措施攫取市场份额的小型借贷机构。

 

尽管澳洲储备银行(RBA)和澳洲审慎监管局(APRA)对创高位的家庭债务存在担忧,大型借贷机构仍大幅削减关键固定利率和投资者仅付息利率。澳新银行集团(ANZ Group)和澳洲国民银行(NAB)跟随澳洲联邦银行(CBA)和西太银行集团(Westpac Group)的步履,下调关键房产利率多达50个基本点。联邦银行候任首席执行官科明(Matt Comyn)早前更提出要在调控之后重建仅付息贷款市场份额。

 

与最近数月相比,周末房产拍卖表现平淡,部分原因在于3月11日是全澳4州的公众假期。清盘率约为67%,比前一周增长月3%,但远低于去年同期的75%。

 

由于四大银行新批出贷款早已低于审慎监管局的30%上限,因此仅付息利率削减空间很大。来自银行产品利率及收费信息网站RateCity.com.au的廷代尔(Sally Tindell)说:“这是战争。大银行正在又一次打开账本。”

 

尽管大部分经济学家预测下一次利率调整很可能是加息,新的借贷战略反映大型借贷机构预计短期之内不会加息。

 

根据澳洲统计局(ABS)数据,固定利率贷款申请有所减少,也显示了房产买家预计不太可能加息。其中,在去年的最后一个季度,固定利率贷款比例从17.5%减少到15%。房贷机构Tic:Toc Home Loans首席执行官鲍姆(Anthony Baum)说:“这可能反映了客户需要更低的还款,他们并不乐意为了保证能够对抗加息而多付费用。”

 

有借款人称,借贷条款和条件收紧,其中包括长期还款能力要求提高,抵消了下调的借贷利率,使得大量借款人要获得贷款仍然困难。

 




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